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Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22

T Card 74012020000045168
E&O insurance 120137405

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T4 Annecy 89.93 sqm
550 000 €
550 000 €
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Highlights :
Joie&Frère is pleased to put on the market this four-room flat in the Berthollet/Haras sector of the Annecy city centre.

The three-floor building, typical of the Savoyard architecture of the 1950s, in which the flat is located on the first floor, has a convincing level of maintenance and services (14m2 cellar, private 13m2 attic, shared laundry and drying room, parking spaces with hoops).

Cleverly distributed around a bright main room of 35m2, the private areas, which were last renovated in 2021, are reassuringly well maintained.
In addition, two balconies allow the occupants to enjoy quiet exteriors, isolated from road or domestic noise pollution (dead-end street).

Joie&Frère is at your disposal to clarify these elements, to provide you with an exhaustive sales file, and of course to visit the property at your convenience.
Price including 3% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 534 000 €. This property is in a condominium comprising 100 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 940 €/year. No procedure is in progress. Energy class D, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1120.00 and 1550.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
CityAnnecy 74000
Type of appartementT4
Surface89.93 sqm
Floorage125 sqm
Livingroom34 sqm
Balcony8 sqm
Nb. bathrooms1
Nb. WC1   Independent
Year of construction1960
General conditionIn good condition
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedPartially furnished
OpeningsPVC, Double glazing
Outdoor parking2
OtherFibre optique
Local à vélo
Swimming poolNo
Property tax928 €/an

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Data is stored for 5 years and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Joie&Frère
40 rue de la Voûte
74290 Veyrier-Du-Lac

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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