Budget
€ min to € max
Surface
m² min to m² max
Rooms
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
+33(0) 68 89 01 72 2


T Card 74012020000045168
E&O insurance 120137405

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T3/4 Veyrier-du-Lac 87.03 sqm
750 000 €
750 000 €
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Highlights :
Joie&Frère is delighted to offer an apartment in the municipality of Veyrier-du-Lac, whose living room and large balcony/terrace face the lake and Bauges mountains.

Below the Sarrasins cave, in the Morat district, the Shangri-La condominium offers its residents a rare privilege: a 4,300 m² wooded park at the foot of Mont Veyrier, facing the lake.
The apartment, which is bathed in light thanks to 7 metres of bay windows, enjoys panoramic views of the lake and mountains, which are even more spectacular during the winter months (and more partial when the vegetation becomes denser).

In addition, we draw our readers' attention to the modularity of the interiors: a sliding partition allows for the addition of an extra bedroom facing the lake, while the large openings coupled with the generous balcony/terrace allow for the integration of a substantial area into the living room during the warmer seasons.

This potential for detailed layout could, during a probably necessary refurbishment, make the bedrooms more permanent without compromising the views of the rich environment offered to users.

In this regard, a large cellar with a mezzanine, as well as a guest bedroom with a bathroom area (10.13 m²), separate from the flat, are included in the offer.

Joie&Frère has comprehensive technical and commercial documentation on this offer at your disposal, which you are welcome to view at your convenience.
Honoraires inclus de 3340.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 800 €.This property is in a condominium comprising 67 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 1 596 €/year. No procedure is in progress. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1380.00 € and 1900.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
ReferenceVA1948
CityVeyrier-du-Lac 74290
Charges133 € /month
Type of appartementT3/4
Surface87.03 sqm
Floorage87 sqm
Livingroom33 sqm
Balcony16 sqm
Rooms4
Bedroom2
Nb. bathrooms1
Shower room1
Nb. WC1   Independent
Floor1
Year of construction1969   Old
General conditionTo do up
HeatingElectric
Individual
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedPartially furnished
ViewLake
OpeningsWood, Double glazing
ExpositionSouthwest
InsulationIsolation de 5 cm constatée en sous face d’une partie chauffée. Les planchers bas et intermédiaires ont une isolation supplémentaire sous la chape car munis d’une base au sol. Le vide sanitaire n’est pas isolé. Les planchers hauts et façades en polytuiles sont faiblement isolés en polystyrène.
ElevatorYes
CellarYes
BalconyYes
Swimming poolNo
Property tax1 296 €/an

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In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Joie&Frère
22 Avenue de France
74000 Annecy

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : nicolasjoie@joieetfrere.com

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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