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Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22

T Card 74012020000045168
E&O insurance 120137405

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T3/4 Annecy 87.59 sqm
760 000 €
760 000 €
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Highlights :
Joie&Frère is pleased to offer for sale a 87.6m2  3 room flat on the 1st floor of an old-established condominium built between 1961 and 1974 (1973 for the building in question).

The apartment has been recently and tastefully refurbished (including windows), and the interior is complemented by 18m2 of balconies. In addition, the flat is located 170m from the lake, in a condominium with over 8000m2 of private gardens.
Finally, we would like to inform our readers that a new collective boiler system has been installed, giving the flat a particularly favourable DPE.

Joie&Frère will be happy to provide further details and, of course, to visit the property at your convenience.
Agency fees paid by the vendor. This property is in a condominium comprising 486 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 2 600 €/year. No procedure is in progress. Energy class C, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 710.00 and 1000.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
CityAnnecy 74940
Charges217 € /month
Type of appartementT3/4
Surface87.59 sqm
Floorage112 sqm
Livingroom31 sqm
Balcony18 sqm
Nb. bathrooms1
Nb. WC1   Independent
Year of construction1973   Old
General conditionIn excellent condition
KitchenFitted and equipped, Independant
FurnishedPartially furnished
OpeningsWood, Double glazing
Insulation10 cm par l'intérieur
Indoor parking1   Extérieur
Outdoor parking2   Garage loué
Swimming poolNo
Property tax1 006 €/an

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Data is stored for 5 years and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Joie&Frère
40 rue de la Voûte
74290 Veyrier-Du-Lac

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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