Budget
€ min to € max
Surface
m² min to m² max
Rooms
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22


T Card 74012020000045168
E&O insurance 120137405

Partager sur :
Duplex Annecy-le-Vieux 73 sqm
550 000 €
550 000 €
CallSend Email
Highlights :
Joie&Frère is pleased to offer for sale, a duplex of 62.44m2 (73m2 on the ground) occupying the top two floors of a condominium located in the main street of the emblematic district Albigny, in Annecy-le-Vieux.

Facing the Lake of Annecy (visible when less dense vegetation allows it, as in autumn and winter times), the apartment, whose rooms are distributed on two levels, is particularly bright and airy thanks to the many openings that cross it. Thus, the terrace, dominant and fully oriented towards the South, literally extends the living room of the second level, while a fitted balcony revives the
kitchen of the first.

Soberly renovated, the interiors have a high level of finish as custom-made bookcase, parquet flooring, and oriental zelliges (small decorative pieces of enameled bricks) as well as an intelligent occupation of volumes, some of them spectacular (up to 3.47 m high). In addition, the technical diagnoses attest to the reliability of the construction and the materials used.

Located 270 m from the lake, in the immediate vicinity of sustainable and / or renowned food shops. Perfectly maintained, the condominium is of modest size, but we note that the apartment is its largest one .

Joie&Frère is at your disposal to specify these elements, communicate the sales file, and organize a visit of the apartment at your convenience.
Agency fees paid by the vendor. This property is in a condominium comprising 4 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 1 800 €/year. A procedure is underway : largeur accès à l'immeuble de 135cm non respectée par la terrasse du restaurant. Energy class E, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1502.00 and 2032.00 €. Our fees : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf
ReferenceVA1912
CityAnnecy-le-Vieux
Charges150 € /month
Type of appartementDuplex
Surface73.00 sqm
Floorage73 sqm
Livingroom24 sqm
Balcony2 sqm
Surface terrasse6 sqm
Rooms3
Bedroom2
Bathroom1
Nb. WC1   Independent
Floor2
Year of construction1974   Old
General conditionIn excellent condition
HeatingElectric
Individual
KitchenFitted, Independant
FurnishedPartially furnished
ViewMountain
OpeningsPVC, Double glazing
ExpositionSouth
InsulationPar l'intérieur
Indoor parking1   Garage double
ElevatorNo
CellarNo
BalconyYes
Swimming poolNo
Property tax711 €/an
Housing tax456 €/an

Contact us

Learn more

Information collected on this form is stored in a computerised file by Joie&Frère for the purpose of sending you our personalised listings by email or telephone.

Data is stored for 5 years and is intended for the sales and marketing departments of our company.

In accordance with EU regulations you can exercise your right to access the data concerning you and to rectify it, by contacting Joie&Frère
40 rue de la Voûte
74290 Veyrier-Du-Lac

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser