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Pièces
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22


Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

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Maison contemporaine Veyrier-du-Lac 130.78 m²
1 600 000 €
1 600 000 €
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Joie&Frère est heureux de présenter cette propriété veyrolaine en contrebas du Mont Baron, dont le large horizon couvre la baie d’Annecy jusqu’au Sud des Bauges.

Implanté sur un terrain de 840m2, le bâtiment, contemporain, atypique et à ossature bois, intègre une surface au sol de 215m2 distribuée sur trois niveaux.
Alors qu’au sous-sol se retrouve communément la buanderie, un débarras, une cave à vin, un bureau indépendant et un petit garage, se succèdent aux rez-de-chaussée et premier étage les pièces de vie.
Leurs arrières-plans sont d’ailleurs systématiquement habillés de vues spectaculaires sur le lac, le Semnoz et le Chapeau de Napoléon tandis que les terrasses, balcons et jardins sont accessibles de chaque pièce, produisant une atmosphère ludique, légère et aérée.

La maison, construite en 2002 dans le quartier paisible de Sous la Combe, intègre un niveau d’équipements pertinent (cabane de jardin, aspiration  centralisée, pompe à chaleur) et un potentiel particulièrement intéressant que ses larges volumes suggèrent (création de mezzanines dans les chambres, terrassement d’une piscine…).

Pour finir, il est à noter qu’un appartement de 40m2 a été détaché au niveau du sous-sol de la maison, qui évolue sous le statut de la copropriété.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer davantage de détails, et bien sûr visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM284
VilleVeyrier-du-Lac 74290
TypeContemporaine
Surface130.78
Surface au sol215
Séjour54
Superficie du terrain08 a 40 ca
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année2002   Récent
État généralEn bon état
VueLac
ExpositionEst-Ouest
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.4
IsolationDalle béton, ossature bois avec isolant en remplissage
AutresAspiration centralisée
Climatisation
PiscineNon
Taxe foncière697 €/an

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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Joie&Frère
40 rue de la Voûte
74290 Veyrier-Du-Lac

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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