Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22


Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

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Maison ancienne Annecy 135.06 m²
Joie&Frère a le plaisir de présenter une maison de ville totalement rénovée (logement classé très performant) et particulièrement emblématique des années 1950 annéciennes.

Au pied de la Montée de Novel, en contre-bas du Clocher d’Annecy-le-Vieux à la frontière de la commune avec Annecy Nord, la maison incarne l’esprit des premières bâtisses familiales contemporaines du quartier du Château de Novel.
En effet, des moulures, à l’escalier qui relie les trois niveaux, les stigmates art-déco ornent les parties intérieures de la maison.
À l'extérieur, la surface de la parcelle, propre aux propriétés citadines, est harmonisée par une terrasse et d’agréables jardins aisés à entretenir.

Enfin, au sous-sol de la maison, une surface conséquente et saine permet de garer une voiture, tandis que le reste de l’espace disponible est susceptible d’être muté vers de “l'habitable”, ou destiné à stocker des fournitures, accueillir d’autres véhicules plus légers (la piste cyclable permet de rejoindre le lac en 10 minutes), une cave à vin ou encore des ateliers.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser les conditions de la vente et visiter la propriété.
Mandat N° 48. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 0.00 et 0.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf
Sous compromis
RéférenceVM274
VilleAnnecy 74000
TypeAncienne
Surface135.06
Surface au sol216
Séjour27
Superficie du terrain04 a 04 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
IsolationLaine de verre, laine de roche.
ToitureRévisée, en tuiles.
AutresPortail motorisé
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière697 €/an

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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40 rue de la Voûte
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10 000 Troyes.

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