Secteur Berthollet/Haras - 4P avec cave et grenier
Nicolas JOIE
06 88 90 17 22
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405
06 88 90 17 22
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405
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Sous compromis
Joie&Frère est heureux de mettre en marché cet appartement de type quatre pièces dans le secteur Berthollet/Haras du centre-ville annécien. Haut de trois étages, le bâtiment, typique de l’architecture savoyarde des années cinquante dans lequel le logement occupe le premier, présente un niveau d’entretien et de prestations particulièrement convaincant (cave de 14m2 et grenier privatif de 13m2 soit 124,64m2 de surface au sol, lavoir et séchoir communs, places de parkings avec arceaux). De même, adroitement distribuées autour d’une lumineuse pièce principale de 35m2, les parties privatives, dont la dernière rénovation date de 2021, révèlent un état d’usage rassurant. En outre, deux balcons permettent aux occupants de jouir d’extérieurs calmes, isolés des pollutions acoustiques routières ou domestiques (voie sans issue). Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer un dossier de vente exhaustif, et bien sûr visiter la propriété à votre convenance. | Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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