Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22


Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

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T4 Annecy 109 m²
780 000 €
780 000 €
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Joie&Frère a le plaisir de commercialiser un duplex de 117m2 (86,34m2 Carrez) que les deux derniers étages d’une résidence ancilevienne de belle allure accueillent.
Dans le quartier historique de l’abbaye d’Annecy-le-Vieux, l’ensemble des lots est entouré d’un vaste parc particulièrement bien entretenu, sur une propriété de près d’un hectare.

Les équipements intérieurs sont sobres, efficients et d'excellente qualité (domotique, poêle à granules...), rendant l’habitat aisé à l’usage.
La distribution s’articule autour d’une pièce aux volumes spectaculaires et rassemblant la salle à manger, la cuisine, le salon et les deux terrasses.
Accentuant le calme et l'intimité, ces deux extérieurs, dominants, assurent aux occupants un agréable point de vue sur le Parmelan et le Mont Veyrier.

En outre, le dernier étage du bâtiment détermine une lumière constante et idéale, dont la circulation est stimulée par les nombreuses ouvertures extérieures et intérieures (baies vitrées, velux, verrières, fenêtres).
Pour finir, à l’étage, la chambre en suite qui succède à un bureau, intègre un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche traversante, sanctionnant un logement particulièrement agréable et “limpide”.
Mandat N° 45. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf
RéférenceVA1909
VilleAnnecy 74940
Charges131 € /mois
Type d'appartementT4
Surface109.00
Surface au sol117
Séjour38
Terrasse18
Pièces5   3 chambres, 1 pièce de vie, 1 bureau
Chambres3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1986   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Electrique
Granulés
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueMontagne
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
AutresCheminée
Équipements domotiques
Fibre optique
PiscineNon
Taxe foncière1 054 €/an
Taxe d'habitation498 €/an

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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40 rue de la Voûte
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E-mail : [email protected]

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10 000 Troyes.

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