Sous Morat à Veyrier-du-Lac - Appartement 3/4 pièces
Nicolas JOIE
+33(0) 68 89 01 72 2
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405
+33(0) 68 89 01 72 2
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405
| 680 000 € |
Sept mètres de baies vitrées face au lac d'Annecy et aux montagnes des Bauges, depuis le séjour comme depuis le balcon-terrasse de 15,6 m². Au sein de la copropriété Shangri-La, dans le quartier de Morat, un parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier constitue le cadre de cette offre. Les vues, panoramiques et pérennes, s'exacerbent en hiver lorsque la végétation se dépouille. La distribution, modulable par cloison sur rail, autorise la création d'une chambre supplémentaire face au lac sans compromettre les perspectives — potentiel que des travaux de rafraîchissement permettraient d'inscrire durablement. Complètent l'ensemble une cave de grand volume avec mezzanine, ainsi qu'en sus, une chambre invitée avec coin eau de 10,13 m², séparée de l'appartement. Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 496 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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