Appartement Résidence du Parc à Annecy

Dans une copropriété ancilevienne construite entre 1961 à 1974 (1973 pour le bâtiment dont il est ici question), Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement de type 3 pièces d’une surface de 87,6m2, situé au 1er étage de l'immeuble.

Sobrement et récemment rénové (menuiseries fenêtres entre autres), les parties intérieures sont complétées par 18m2 de balcons. En outre, l'appartement est situé à 170m du lac, dans un copropriété dont les jardins privés occupent plus de 8000m2.

Enfin, nous informons nos aimables lecteurs que le dernier ravalement s'est achevé en 2022 et qu'un nouveau système de chaudière collective a été installé, sanctionnant l'appartement d'un DPE particulièrement favorable.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments et bien sûr visiter la propriété à votre convenance.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 486 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sous compromis

Référence	VA1920
Ville	Annecy 74940
Charges	217 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	87.59 m²
Surface au sol	112 m²
Séjour	31 m²
Balcon	18 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
Epoque, année	1973 Ancien
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Montagne
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Ouest
Isolation	10 cm par l'intérieur
Stationnement int.	1 Extérieur
Stationnement ext.	2 Garage loué
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 006 €/an

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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Joie&Frère
40 rue de la Voûte
74290 Veyrier-Du-Lac

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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