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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
+33(0) 68 89 01 72 2


Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

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T3 Annecy 79 m²
640 000 €
640 000 €
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Joie&Frère est heureux de mettre en marché un appartement de près de 80 m2 avec balcon, garage et cave, au cinquième étage d’une copropriété établie dans le quartier des Clarines à Annecy-le-Vieux.

Une rénovation d’envergure, entreprise en 2023, implique un haut niveau d’art, alimenté par des matériaux de qualité supérieure associés à une agréable et non moins pragmatique occupation des espaces.
Dans ce registre, nous attirons l’attention de nos aimables lecteurs à l’égard de la justesse des finitions et des décennales en cours (électricité, menuiseries dressing, placards et cuisine sur-mesure, ouvertures, installation sanitaire et plomberie).

Par ailleurs, les nombreux équipements comme la cave à vin encastrée, le dressing sur-mesure de la suite ou encore les toilettes hygiéniques, renforcent la notion de confort et soutiennent la qualité de la rénovation.

Enfin, la pertinence des intérieurs, associée à un environnement et de prenantes perspectives montagneuses, soutiennent le standing élevé de l’offre.

Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l’aimable attention de ses lecteurs, et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 500 €.Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA1944
VilleAnnecy 74940
Charges180 € /mois
Type d'appartementT3
Surface79.00
Surface au sol106
Séjour27
Balcon5
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueMontagne
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2   Parking prvié
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à INFORMATIONS@JOIEETFRERE.COM, ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Joie&Frère
22 Avenue de France
74000 Annecy

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : nicolasjoie@joieetfrere.com

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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