Appartement familial au Vernay
Nicolas JOIE
+33(0) 68 89 01 72 2
T Card 74012020000045168
E&O insurance 120137405
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| 450 000 € |
Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement familial sur la commune de Cran-Gevrier du Grand Annecy. À quelques 15 minutes à pied de Bonlieu, la copropriété, intégralement rénovée en 2024 (ravalement “énergétique”), est située au Vernay, un quartier densément fourni en écoles et commerces de bouche (Alain Michel, Rouge…), et largement desservie par les transports en commun dont les arrêts font face à celle-ci. Au deuxième étage accessible par ascenseur, l’appartement de 6 pièces rénové et entretenu (sols, peintures, salles de bains et cuisine entre 2020 et 2025), bénéficie d’un chauffage collectif inclus dans des charges de copropriété tout à fait raisonnables. À cet égard, la distribution avantage une confortable occupation familiale, avec trois chambres, un double salon, un dressing indépendant, deux salles de bains, une loggia, un balcon et une grande cave. Les occupants profitent également d’un parking privé uniquement accessible à ces derniers, ainsi que de trois locaux vélo, eux-aussi sécurisés. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter l’appartement à votre convenance. | Honoraires inclus de 2.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €.This property is in a condominium comprising 946 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 2 400 €/year. No procedure is in progress. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 1420.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Our fees : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr
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