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Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22

T Card 74012020000045168
E&O insurance 120137405

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Contemporary House Epagny Metz-Tessy 160 sqm
Highlights :
Joie&Frère is pleased to present this contemporary architect's house, located in Épagny Metz-Tessy, a town bordering Annecy-le-Vieux north of Annecy, some thirty minutes from Geneva.

On a large plot of 1734m2 (around 0.43 acre), the house, its annexes (workshop and motorcycle shelters), a swimming pool and a large garden, are organized in terraces, perfectly marrying and optimizing the topography of the whole. Moreover, the property, dominant, isolated and facing the mountains Tournette and Parmelan, offers a real panoramic view that no pollution profanes.
Indeed, close to schools (11 minutes walk) and public transport (3 minutes), in a sparsely urbanized area where the habitat density is low, the plot is surrounded by natural land that determines the calm of the place, in that sense privileged. In addition, in the immediate vicinity (5 minutes walk), a "reasoned" farm offers for sale fresh and untreated products to the neighborhood.

The sober interiors, distributed to optimize panoramic views and light, were renovated in 2020. Meanwhile, the exteriors include a swimming pool, several terraces and other perfectly maintained summer lounges, a vegetable garden, a petanque court and lawns.

Joie&Frère is at your disposal to detail the conditions of the sale and to visit the property.
CityEpagny Metz-Tessy 74330
House typeContemporary
Surface160.00 sqm
Livingroom50 sqm
Plot size1734 sqm
Balcony16 sqm
Surface terrasse100 sqm
Nb. bathrooms1
Bathroom2   1 salle de bains, une salle de douche
Nb. WC2   Independent
Year of construction1996   Old
General conditionIn excellent condition
OpeningsPVC, Double glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped
FurnishedFully furnished
Indoor parking2   Sous auvent
Outdoor parking3   enfillade
RoofingCharpente en bois
Swimming poolYes
Pool descriptionNon chauffée
Property tax993 €/an
Housing tax769 €/an

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40 rue de la Voûte
74290 Veyrier-Du-Lac

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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