Panoramas sur le lac d'Annecy - Saint-Jorioz

Joie&Frère présente une offre d’exception, entièrement vouée au riche environnement que constituent le lac d’Annecy et les montagnes qui l’assiègent.

En effet, la villa mise en marché est pertinente à de nombreux égards, que ce soit par son dessin, sobre, aéré et généreux dans la distribution des 259 m2 habitables (une suite, quatre chambres, une salle de jeux/gym/home cinéma possible), ou par l’intense agrément qu’elle démontre.

Ainsi, chacune des pièces principales possède un accès sur des extérieurs variés qui, à l’instar des intérieurs, projettent de très belles et ininterrompues perspectives sur le lac, du “golf” annécien à la baie de Talloires. Ces derniers, disposés en de charmants demi-niveaux, sont notamment constitués de quatre terrasses, un jardin et un solarium.
Dans ce registre, les appartements des maîtres intègrent un bureau dont on remarque le niveau d’art (noyer sur-mesure), un large dressing, une salle de bains et un balcon faisant face à la Tournette et au petit lac.

Par ailleurs, la cave empierrée, les jardins savamment arborés, la présence d’une piscine chauffée, l’entretien attentif et documenté (bardages et sols ravalés, toiture démoussée - historique exhaustif et factures à disposition), déterminent un univers fiable et particulièrement agréable.
Enfin, la note énergétique, soutenue par la qualité de l’isolation, la présence d’une pompe à chaleur (climatisation dans chacune des pièces de la maison) et d’une chaudière à gaz récente (chauffage au sol), assure aux occupants un usage économe et confortable.

Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance.