Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Phoebe Van-Hien
06 45 88 77 58



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Maison villa Doussard 281.80 m²
1 300 000 €
1 300 000 €
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Joie&Frère a le plaisir de vous présenter la Villa Anne-Marie, une véritable “Savoyarde” de 1900 établie sur trois niveaux, à proximité immédiate du littoral Sud-Ouest du lac.

Rénovée et entretenue avec soin et sobriété, son authenticité lui donne un caractère fort et particulièrement séduisant, accentué par l’intérêt patrimonial de la tradition architecturale savoyarde.
Ainsi, la distribution des pièces aux volumes généreux favorise la circulation de la lumière, tantôt par les fenêtres en arc et les couloirs extérieurs embellis d’arches, tantôt par les balcons et autres terrasses.
En outre, la villa offre quelques vues sur le lac, et profite d’un jardin arboré d’une végétation riche et gracieuse qu’un théâtre de montagnes entoure.

Enfin, cette villa polyvalente peut aussi bien conserver sa division actuelle (trois lots de près de cent mètres carrés habitables chacun séparément), qu’être de nouveau “réunie”. En ce sens, elle convient aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur.

Nous tenons à votre aimable attention le dossier administratif, l’historique des travaux et des plans, ainsi que les bilans et projections d’exploitation. Vous pouvez également nous contacter  pour toutes demandes de visite, c’est avec plaisir que nous vous accueillerons à la Villa Anne-Marie.
VM270JOIEFRERE
Mandat N° 41. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://joieetfrere.com/fichier-148-v7FIl-j_f_baremes_2.pdf
RéférenceVM270
VilleDoussard 74210
TypeVilla
Surface281.80
Surface au sol420
Séjour115
Superficie du terrain08 a 51 ca
Balcon9
Terrasse27
Pièces12
Chambres9
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau6
WC7   Indépendant
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionOuest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.5
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles terre cuit
PiscineNon
Taxe foncière919 €/an
Taxe d'habitation1 314 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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10 000 Troyes.

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