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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22


Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

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Maison villa Argonay 170 m²
1 700 000 €
1 700 000 €
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Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché une villa à l'architecture originale et attrayante, dont les vues lac et montagnes sont portées par les hauteurs d'Argonay.

Le quartier "Haut de Menthonnex", résolument résidentiel, délivre des panoramas spectaculaires et vierges, pour un projet Eden-Home dédié à ces derniers. La maison distribue au moins 170m2, avec notamment trois suites, une terrasse en patio et un vaste garage que les futurs propriétaires pourraient agrémenter d'une piscine, d'une salle de sport, d'un pool house ou encore de chambres supplémentaires.

Dans ce registre, le bâti se distingue par une singularité technique et esthétique que favorise la conception poteaux-poutres. Sobre et aéré, le design intègre les plus hautes finitions du constructeur.
Ce dernier, primé pour la troisième fois au Challenge de l’Habitat Innovant, amalgame à la fiabilité de ses prestations (contrat, implantation locale), un bâti au cycle de vie remarquablement vertueux et potentiellement passif (étude thermique conforme, matières premières locales).

Enfin, implantée à l'Est de la clinique d'Argonay, au Nord d'Annecy, la propriété favorise des accès aisés aux réseaux autoroutiers, notamment en direction de Genève.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM297
VilleArgonay 74370
TypeVilla
Surface170.00
Superficie du terrain07 a 69 ca
Terrasse24
Pièces6
Chambres3
Salle de bains3
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année2024
État généralNeuf
VueLac
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Pompe à chaleur
Réversible
Solaire
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.3
Stationnement ext.4
PiscineOui

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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Joie&Frère
40 rue de la Voûte
74290 Veyrier-Du-Lac

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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