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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
06 88 90 17 22


Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

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Maison contemporaine Epagny Metz-Tessy 160 m²
Joie&Frère est heureux de présenter cette maison contemporaine d’architecte, située à Épagny Metz-Tessy, commune limitrophe d’Annecy-le-Vieux au Nord d’Annecy, à quelques trente minutes de Genève.

Sur un vaste terrain de 1734m2, la maison, ses annexes (atelier et abris moto), une piscine et un grand jardin s’organisent en terrasses, épousant et optimisant parfaitement la topographie de ce dernier.
D’ailleurs, la propriété, dominante, isolée et faisant face aux montagnes de la Tournette et du Parmelan, s’offre une véritable vue panoramique qu’aucune pollution ne profane.
 
En effet, proche des écoles (11 minutes à pied) et des transports en commun (3 minutes), dans une zone peu urbanisée où la densité de l'habitat est faible, la parcelle est entourée de terrains classés "naturels" qui déterminent le calme de l’endroit, en ce sens privilégié. En outre, à proximité immédiate (5 minutes à pied), une ferme “raisonnée” offre la possibilité aux occupants de s’alimenter sans intermédiaire, avec des produits frais et non traités.

Les intérieurs, sobres et distribués en faveur du panorama et de la lumière, ont été rénovés en 2020. Les extérieurs quant à eux, impliquent une piscine, plusieurs terrasses et autres salons d’été parfaitement entretenus, un potager, un terrain de pétanque et des pelouses.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser les conditions de la vente et visiter la propriété.
Mandat N° 47. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf
Sous compromis
RéférenceVM278
VilleEpagny Metz-Tessy 74330
TypeContemporaine
Surface160.00
Séjour50
Superficie du terrain17 a 34 ca
Balcon16
Terrasse100
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2   1 salle de bains, une salle de douche
WC2   Indépendant
Epoque, année1996   Ancien
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2   Sous auvent
Stationnement ext.3   enfillade
ToitureCharpente en bois
PiscineOui
Non chauffée
Taxe foncière993 €/an
Taxe d'habitation769 €/an

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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40 rue de la Voûte
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10 000 Troyes.

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