Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
+33(0) 68 89 01 72 2


Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

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Maison chalet La Balme-de-Thuy 227.85 m²
Joie&Frère est heureux de mettre en vente ce chalet contemporain construit en 2021 sur la commune de La Balme de Thuy, dans le Massif des Aravis.

À mi chemin entre Annecy dont la commune est constitutive de l’aire d’attraction, et La Clusaz (moins de 20 minutes), le chalet est situé à proximité de la cascade de Morette et du site préhistorique de la Grotte de Thuy, au milieu des vastes alpages et autres points de départ de nombreuses randonnées.

Faisant face à la Dent du Cruet, les 298m2 du chalet (228m2 habitables) sont dédiés à l’environnement spectaculaire qui l’entoure, grâce aux nombreuses ouvertures qui l’équipent.
En outre, plusieurs aspects établissent le confort du chalet, avec une piscine intérieure et des performances énergétiques particulièrement satisfaisantes (DPE B, GES A).

Nous attirons l’attention de nos aimables lecteurs sur le fait que les parties intérieures du bâti, dont la piscine intérieure, ne sont pas abouties. Dans ce registre, nous tenons les devis réalisés par des prestataires locaux -pisciniste, charpentier, terrassier- à leur attention.

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 777 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM289
VilleLa Balme-de-Thuy 74230
TypeChalet
Surface227.85
Surface au sol298
Séjour30
Superficie du terrain10 a 48 ca
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2021
État généralA rénover
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineOui

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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Joie&Frère
22 Avenue de France
74000 Annecy

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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