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€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Nicolas JOIE
Négociateur Nicolas JOIE
+33(0) 68 89 01 72 2


Carte T 74012020000045168
RCP 120137405

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Maison villa Menthon-Saint-Bernard 213 m²
2 800 000 €
2 800 000 €
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Joie&Frère est heureux de mettre en marché une propriété d’envergure face au Lac d’Annecy, sur les hauteurs de la commune de Menthon-Saint-Bernard.

Dans un quartier qu’une faible densité caractérise, la parcelle, assiégée par le château de Menthon, le Lac, le Mont Veyrier et les Dents de Lanfonts, offre une surface supérieure à 2000m2.

La villa, dessinée et construite par Eden Home, distribue notamment les 251m2 par un séjour de près de 50m2, une suite parentale, trois chambres, trois salles de bains, un bureau, un salon en mezzanine, trois dressings et un large garage.
Dans ce registre, le bâti se distingue par une singularité technique et esthétique que favorise la conception poteaux-poutres. Sobre et aéré, le design intègre les plus hautes finitions du constructeur.

Ce dernier, primé pour la troisième fois au Challenge de l’Habitat Innovant, amalgame à la fiabilité de ses prestations (contrat, implantation locale), un bâti au cycle de vie remarquablement vertueux et potentiellement passif (étude thermique conforme, matières premières locales).

Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/joiefrere/148/v7FIl/j_f_baremes_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM296
VilleMenthon-Saint-Bernard 74290
TypeVilla
Surface213.00
Surface au sol251
Séjour47
Superficie du terrain20 a 40 ca
Balcon6
Terrasse60
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains3
WC3   Indépendant
Epoque, année2024
État généralNeuf
VueLac
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Réversible
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   37,96m2
Stationnement ext.2
IsolationEtude thermique RE2020 ; Menuiseries extérieures bois-alu "MINCO" avec vitrage SP10 ; fermeture par BSO "GRIESSER" - Domotique Somfy ; Test infiltrométrie pour étanchéité à l'air.
AutresBorne de Recharge
Climatisation
Équipements domotiques
Porte blindée
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui

Pour en savoir davantage sur ce produit, vous pouvez nous contacter par email à [email protected], ou téléphone au +33 (0) 6 88 90 17 22, ou encore nous adresser votre demande grâce au formulaire disponible ci-après :

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22 Avenue de France
74000 Annecy

Téléphone : 06 88 90 17 22
E-mail : [email protected]

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